Authentique maison traditionnelle de 125m² située à Garéoult, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1995 sur deux étages, cette charmante demeure se distingue par son très bon état général et ses caractéristiques traditionnelles qui en font un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour de 15 m2, un salon de 32 m2, une cuisine avec cellier donnant par un accès intérieur au garage carrelé de 25 m2, Une suite parentale de 22 m2 comprenant une douche italienne et une baignoire. Le tout donnant sur la terrasse ou se trouve une piscine traditionnelle a débordement sur la vallée.
A l'étage, une belle terrasse exposée au sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Deux chambres, une salle d'eau avec WC indépendant.
La vue dégagée sur le jardin et les environs ajoute une touche de sérénité à cet espace extérieur.
Les commodités telles que alarme et interphone qui assurent votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. La cheminée et les radiateurs offrent un confort optimal, que ce soit en hiver, ou en été grâce à la climatisation.
L'accès à la fibre est possible au portail de la propriété.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des grandes surfaces et des accès autoroutiers, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la gare TGV de Toulon est accessible à seulement 24 km.
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Cette annonce référence 258181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90475383700015.
Prix du bien : 555 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
4 549 €
1719 m²
5
3
1
1
1
1995
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Kevin KERVAREC
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