Idéalement situé à quelques pas des bords de Loire (chemin du halage), découvrez cet appartement baigné de lumière, rénové en 2021, avec vue exceptionnelle sur la Loire au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement ravalé et isolé thermiquement en 2020. Cet appartement de 68 m² avec balcon offre un espace de vie généreux ouvert sur une cuisine aménagée équipée, deux chambres (possibilité 3° chambre), une loggia, une salle de bain et un WC séparé, une entrée avec rangements. Une cave de 8 m², un box fermé et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien rare.
L'appartement se compose de : - Double séjour / cuisine 36 m² (possibilité 3° chambre) - Chambre 11 m² avec rangements - Chambre 7 m² ouverte sur loggia - Loggia isolée et chauffée 4 m² - Salle de bain 3 m² - WC séparé - Entrée avec rangements 6 m²
Atouts supplémentaires : - Balcon 3 m² - Box fermé - Cave 8 m² - Stationnement extérieur
Informations complémentaires : - DPE D (date de réalisation du diagnostic : 11/09/2024) - Chauffage gaz collectif - Copropriété de 112 lots d'habitation
- Loyer 900 charges comprises (100 / mois) - Honoraires à la charge du locataire : 800 TTC dont 200 pour l'état des lieux - Dépôt de garantie : 1600 (2 mois de loyer hors charges)
DOSSIER COMPLET EXIGE AVANT VISITE (bien soumis à critères de solvabilité d'une assurance loyer impayé)
Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68
Honoraires de 800 TTC à la charge du locataire comprenant 200 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
