À 30 minutes au sud de Pau, cette villa de 1979 (175m2) vous offre une pièce de vie, une cuisine, 5 chambres, un dressing, deux salles d'eau, une véranda, un sous sol ainsi qu'un garage sur un terrain arboré de 2885 m2 avec une vue sur les Pyrénées. Vous souhaitez vivre dans un cadre privilégié vous offrant au quotidien une vue unique sur la chaîne des Pyrénées ? Cette maison est la clef de vos rêves. Du jardin à l'étage vous serez contentés par cette vue magique qui vous permettra de profiter des Pyrénées par toute saison. La visite commence par l'entrée menant à une cuisine équipée de 13 m2, un salon / salle à manger de 27 m2 qui donne accès à une charmante véranda de 21 m2, idéale pour profiter du cadre champêtre sans vis-à-vis. Les 3 chambres (14 m2, 11 m2 et 9 m2) dont 2 ont un accès direct à la véranda, sont équipées de placards et revêtues de parquet flottant aux teintes chaleureuses. Une salle d'eau de 5,5 m2 ainsi que des WC indépendants sont également présents à ce niveau. Un accès direct au sous-sol d'environ 80 m2 facilitera vos déplacements, une fois votre véhicule garé à l'abri. Vous empruntez un escalier en bois pour accéder à l'étage, où un superbe espace se déploie de part et d'autre. Vous y découvrirez deux immenses chambres, respectivement de 35 et 16 m2, offrant des hauteurs sous plafond impressionnantes qui accentuent la sensation d'espace. Pour parfaire cet étage, un dressing spacieux ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes viennent compléter le confort et la fonctionnalité des lieux. Cet étage promet d'être un havre de paix, combinant charme et commodité pour un cadre de vie exceptionnel. Les extérieurs offrent une véritable farandole de plaisirs pour les amateurs de fleurs et de nature. Le jardin, entièrement clos et arboré, vous enveloppe dans une oasis de verdure, avec un grand potager où vous pourrez cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Profitez de moments de tranquillité absolue grâce à l'absence de vis-à-vis, garantissant une intimité totale. En outre, vous trouverez un garage indépendant de 40 m2, idéal pour abriter vos véhicules, outils de jardinage ou encore pour l'aménager à votre convenance. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos moments de détente et de créativité. La couverture est en ardoise naturelle de 2015. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, oscillo-battantes avec stores électriques. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul BOSH de 2015. Une cheminée est présente afin de moduler le mode de chauffage. La production d'eau chaude est fournie par un cumulus électrique de 300L. de marque Atlantique. L'assainissement est individuel aux normes. Cette belle maison de qualité est située à 30 minutes de PAU, 10 minutes d'Oloron-Sainte-Marie, 10 min de la gare, 10 min des commodités, médecins, collèges et lycées, 35 min de l'autoroute, 40 minutes des pistes de ski, 1h35 de Biarritz et de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
175 m²
1 817 €
27 m²
2885 m²
9
5
2
2
1979
Sud
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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