Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE de l'agence GALLYS, vous présente, en exclusivité, ce magnifique appartement T3 (adapté PMR) de 68 m2, lumineux et fonctionnel, au 1er étage d'une résidence récente et de bon standing avec ascenseur, idéalement situé au sein de l'agréable et calme quartier ZAC des Côteaux, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports (bus, gare, A31).
*** DISTRIBUTION ***
- Hall d'entrée avec placard - Espace de vie de 30 m2 composé d'un coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur séjour - Salle de bains avec emplacement machine à laver - WC séparé - 2 chambres de 10 et 12 m2 - Terrasse de 18 m2 exposé sud/est - Garage privatif fermé (18 m2) avec porte de garage motorisée - Emplacement parking privatif
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
- Année de construction : 2011 - Labelisé BBC Effinergie - Menuiserie PVC double-vitrage - Chauffage au sol avec programmation et régulation - Ascenseur - Logement accessible et adapté PMR - Copropriété de 34 lots principaux gérée par syndic professionnel - Charges mensuelles : 230 (eau froide, eau chaude, chauffage, câble, électricité et entretien des parties communes, entretien des espaces-verts, contrats d'entretien (ascenseur, barrière, VMC...), assurance copropriété, honoraires syndic) - Taxe foncière : 874 - DPE : C ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.80 et 497.80 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marc GEORGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815097209
