WOIPPY GARE / STUDIO / 32 M2/ PARFAIT ETAT / PARKING
Woippy 57140
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Honoraires à la charge du vendeur.
*** WOIPPY ***
Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE, de l'agence GALLYS vous présente, en exclusivité, ce bel appartement en excellent état de type T1 d'une surface de 32 m2, à fort potentiel locatif, au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2009) idéalement situé sur la commune de WOIPPY, face la gare et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, zone commerciale, gare (TER Luxembourg / Metz / Nancy), arrêts bus (Mettis A, Citeis C16, Proxis P105, ) et des principaux axes routiers et autoroutiers (A31).
*** DISTRIBUTION ***
- Hall d'entrée de 5,65 m2 - Salle de bains (baignoire) avec WC de 3,55 m2 - Coin cuisine équipée ouvert sur séjour de 22,65 m2 - Parking privatif en sous-sol
***INFORMATIONS TECHNIQUES ***
- Murs périphériques avec isolation thermique intérieure (10 cm) - Menuiseries aluminium double-vitrage - Chaudière gaz condensation (Atlantic Naéma de janvier 2025) avec plancher chauffant - Copropriété de 71 lots principaux sur 3 entrées gérée par syndic professionnel - Charges trimestrielles : 126 (honoraires syndic, assurance immeuble, électricité des parties communes, entretien des parties communes et espaces verts, contrats entretien divers (ascenseur, porte automatique, sécurité incendie, VMC ...) - Appartement actuellement loué en meublé saisonnier (460 CC) et possibilité libre le jour de la vente - Stationnement privatif actuellement loué 50/mois - Aucune anomalie sur diagnostics électricité et gaz - Appartement en très bon état / pas de travaux à prévoir - DPE : C - Taxe foncière : 510
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498.00 et 675.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marc GEORGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815097209
