Axel vous présente en exclusivité ce magnifique chalet Montagnard de 160 m2 en Pin Douglas du constructeur « Chalet Haute Couture » idéalement situé entre le centre du village de Xonrupt-Longemer, ses commerces et le Lac. Solidement ancré sur un terrain de 1098 m2, ce spacieux Chalet exposé plein sud se situe à seulement à 5 minutes en voiture de Gérardmer et 5 minutes des pistes de ski. Une belle terrasse extérieure de 40m2 se trouve à l'arrière au calme, sur un terrain engazonné. Espace de stationnement devant la porte d'entrée du chalet. Ce chalet traditionnel d'une capacité d'accueil allant jusqu'à 10 personnes est l'outil idéal pour développer un excellent rendement locatif saisonnier, au bon prix du marché. Au rez-de-jardin, garage et une entrée comprenant une buanderie, un local technique (cumulus de 300 litres). Une salle de jeux enfants de 16m2 pouvant faire office d'une chambre supplémentaire chauffée avec wc. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par l'impression d'espace qui y règne. Il est composé d'une grande pièce à vivre de 40 m2 : cuisine équipée, salle à manger et salon. Le tout baigné de lumières grâce à des portes fenêtres avec accès direct au balcon. Équipé d'un poêle à bois (en complément de radiateurs à inertie sèche) invitant à des moments chaleureux de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre parentale (avec douche et vasque) wc séparé à l'entrée, vestiaire/placard A l'étage, un hall de nuit desservant 3 grandes chambres (dont 2 avec accès balcon), une salle d'eau double vasque et douche. Wc séparé. Confort : Classement énergétique DPE = D Tout à l'égout
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georiques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Chalet
160 m²
3 188 €
40 m²
1098 m²
7
4
1
1
2
2000
Sud
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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